A Lurdy Ház konferencia termében került megrendezésre 2022.11.17-én a XIII. Közös képviselők Napja és Társasházi Expo melynek keretében adták át a Társasházi Háztartás Szaklap Szakmai díjakat.

Banai Ádám a Magyar Nemzeti Bank ügyvezető igazgatója köszöntötte a résztvevőket. Köszöntőjében elmondta, hogy egy hatalmas átalakulás van folyamatban az ingatlan piacon. Rendkívüli módon elkülönölnek az új és a régi építésű ingatlanok ár-érték viszonylatban.

Kiemelte a folyamatos felújítás, karbantartás fontosságát, amely nagyon sok Társasház esetében sajnos nem valósul meg, sokszor túl későn veszik észre a tulajdonosok, hogy mennyire rossz állapotban van a házuk. A jelenlegi energiaárak miatt nagyobb figyelmet kell fordítani szerinte az energetikai felújításoknak.

A köszöntőt követően Dr. Bogdán Tibor a gazdasági versenyképesség jogi feltételrendszerének erősítését célzó intézkedésekkel összefüggő feladatok ellátásáért felelős kormánybiztosa osztotta meg észrevételeit. Elmondta, hogy a társasházi jog közel 100 éves, és egy viszonylag stabil joterületnek mondható. 2024-re várható az ingatlan nyilvántartási rendszer változása, amely jó alkalmat teremt, hogy a Társasházi törvény is erős változáson essen át. Ehhez az érdemi egyeztetések elkezdődtek, és a Társasházi Háztartás vállalta, hogy össze gyűjti a közös képviselők, társasházkezelők, tulajdonosok észrevételeit, és egy összeállított javaslati csomagot fog benyújtani a kormány felé.

Szóba került az előadásában az Alapító Okirat és a Szervezeti és Működési Szabályzat kapcsolata, hogy melyikben miket kellene, és lehetne szabályozni, de kitért az elővásárlási jig szabályozására is többek között.

Többek között előadást tartott Tukarcs Róbert az OTP társasházi szakértője a társasházak felújításának a fontosságáról, az általuk nyújtott hitelről, segítségről.

Lestyán Mária a Magyar Tűzvédelmi Szövetség titkárja pedig a tűzesetek megelőzéséről, a villamos rendszerek vizsgálatára hívta fel a megjelentek figyelmét. Szerinte kiemelt figyelmet kell fordítani az elektromos autókra, és a napelem telepítésekre, ugyanis még egy viszonylag kiforratlan terület ez a biztonság szempontjából. Kiemelte, hogy nagyobb figyelmet kell fordítani a különféle szabályzatokra, feladatkörök meghatározására, és a nyilvántartások vezetésére.

Generali Biztosító Zrt. termékmenedzsere, Nagy Csaba az alulbiztosításokra figyelmeztette a megjelenteket. Beszédében kiemelte, hogy nagy számban jelentek meg a kókler szakemberek a piacon, és ennek következtében, és az előregedett épületeknek köszönhetően megnövekedett a káresetek száma. Az idei statisztika szerint a károk 2/3-a csőtöréssel összefüggő káresemény, és ebben a körben 30%-os áremelkedés figyelhető meg az elmúlt évekhez képest. Nagyobb figyelmet kell fordítani az épületek megfelelő biztosítására, és értékkövetésére.

Barta-Vámos László a Katasztrófavédelem osztályvezetője az elektromos berendezések veszélyeire hívta fel a figyelmet. Elmondta, hogy évente 6-7 ezer lakástűz alakul ki, és folyamatos növekedő tendencia figyelhető meg. A leggyakoribb tűzeseteket a nyílt láng használata, dohányzás, és az elektromos rendszerek tűzesetei okozzák.

 Kruchina Sándor az Austrotherm Kft. vezető szaktanácsadója a Társasházak szigeteléséről beszélt. Elmondta, hogy többféle szigetelés létezik most már, és mindegyikkel energiát, és ezzel pénzt lehet megtakarítani, de hogy mennyi idő alatt térül meg, az nagyon összetett, és nehéz kiszámolni. De kifejtette, hogy mindenképp érdemes szigetelni!

Az előadások végén pedig a szakmai díjak átadására került sor.

A XIII. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo keretében az alábbi díjak kerültek átadásra:

• Az év fiatal társasházkezelője 2022: Szepesi Vera
• Az év pályázati guru társasházkezelője 2022: Szabó Dávid
• Az év társasházi közösségépítője 2022: Kovács Józsefné
• Az év válságmenedzser társasházkezelője 2022: Tatár Krisztina
• Számvizsgálói példakép díj 2022: Czerók Józsefné
• Digitális Innovációs díj 2022: Szabó Áron, WESZ Kft.

Társasházi életműdíj 2022:

• Tirkala Ferenc
• Varga Imre
• Nemec Károlyné
• Trombitás Györgyné (posztumusz)
• Kirschner Attiláné
• Nagy Józsefné
• Meichl Mátyás
• Sebestyén Krisztina

Ezúton is szeretném megköszönni a díjat a Társasházi Szaklap Zsűrijének, és az engem beajánló tulajdonosnak. Bízok benne, hogy rászolgáltam, és a későbbiekben is kiemelkedő szakmai teljesítményt tudok nyújtani a tulajdonosoknak!